Prix immobilier en Hérault
Département 34
Chiffres clés — juil. 2024 — juin 2025 (18 322 ventes)
Prix médian / m²
3 233 €
de 1 429 à 5 290 €
-0.1 % vs 12 mois préc.
Prix médian
179 661 €
Surface médiane
65 m²
Communes analysées
255
avec au moins 5 ventes
Maisons — 7 834 ventes
2 972 €/m²
Surface médiane : 90 m²
Appartements — 10 488 ventes
3 419 €/m²
Surface médiane : 45 m²
Classement des communes — Hérault
| # | Commune | Prix médian / m² |
|---|---|---|
| 1 | La Grande-Motte | 5 367 € |
| 2 | Palavas-les-Flots | 4 984 € |
| 3 | Vic-la-Gardiole | 4 695 € |
| 4 | Lattes | 4 613 € |
| 5 | Mauguio | 4 565 € |
| 6 | Pérols | 4 508 € |
| 7 | Saint-Clément-de-Rivière | 4 390 € |
| 8 | Marseillan | 4 267 € |
| 9 | Montferrier-sur-Lez | 4 261 € |
| 10 | Saint-Gély-du-Fesc | 4 247 € |
| 11 | Guzargues | 4 244 € |
| 12 | Les Matelles | 4 207 € |
| 13 | Clapiers | 4 191 € |
| 14 | Assas | 4 147 € |
| 15 | Saint-Aunès | 4 129 € |
| 16 | Balaruc-les-Bains | 4 071 € |
| 17 | Combaillaux | 4 066 € |
| 18 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 4 000 € |
| 19 | Castelnau-le-Lez | 3 967 € |
| 20 | Beaulieu | 3 964 € |
| 21 | Saint-Nazaire-de-Pézan | 3 964 € |
| 22 | Jacou | 3 936 € |
| 23 | Saint-Jean-de-Védas | 3 925 € |
| 24 | Le Crès | 3 916 € |
| 25 | Vendargues | 3 912 € |
| 26 | Teyran | 3 909 € |
| 27 | Prades-le-Lez | 3 873 € |
| 28 | Mas-de-Londres | 3 847 € |
| 29 | Valflaunès | 3 846 € |
| 30 | Castries | 3 843 € |
| 31 | Restinclières | 3 823 € |
| 32 | Valras-Plage | 3 822 € |
| 33 | Saint-Brès | 3 819 € |
| 34 | Agde | 3 801 € |
| 35 | Valergues | 3 788 € |
| 36 | Villeneuve-lès-Maguelone | 3 754 € |
| 37 | Saint-Hilaire-de-Beauvoir | 3 737 € |
| 38 | Saint-Drézéry | 3 710 € |
| 39 | Balaruc-le-Vieux | 3 692 € |
| 40 | Mudaison | 3 688 € |
| 41 | Baillargues | 3 668 € |
| 42 | Notre-Dame-de-Londres | 3 660 € |
| 43 | Sussargues | 3 641 € |
| 44 | Sainte-Croix-de-Quintillargues | 3 623 € |
| 45 | Lacoste | 3 618 € |
| 46 | Lavérune | 3 607 € |
| 47 | Mèze | 3 569 € |
| 48 | Saint-Jean-de-Cuculles | 3 558 € |
| 49 | Mireval | 3 555 € |
| 50 | Sète | 3 550 € |
| 51 | Fabrègues | 3 520 € |
| 52 | Candillargues | 3 515 € |
| 53 | Bouzigues | 3 493 € |
| 54 | Le Triadou | 3 493 € |
| 55 | Vailhauquès | 3 488 € |
| 56 | Saussan | 3 486 € |
| 57 | Saturargues | 3 482 € |
| 58 | Saint-Just | 3 480 € |
| 59 | Pignan | 3 479 € |
| 60 | Lansargues | 3 464 € |
| 61 | Claret | 3 451 € |
| 62 | Saint-Geniès-des-Mourgues | 3 421 € |
| 63 | Montpellier | 3 409 € |
| 64 | Frontignan | 3 389 € |
| 65 | Saint-Guilhem-le-Désert | 3 387 € |
| 66 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 3 384 € |
| 67 | Grabels | 3 331 € |
| 68 | Villetelle | 3 329 € |
| 69 | Saint-Sériès | 3 311 € |
| 70 | Entre-Vignes | 3 297 € |
| 71 | Boisseron | 3 262 € |
| 72 | Juvignac | 3 224 € |
| 73 | Neffiès | 3 220 € |
| 74 | Vacquières | 3 220 € |
| 75 | Cournonsec | 3 200 € |
| 76 | Portiragnes | 3 200 € |
| 77 | Cournonterral | 3 193 € |
| 78 | Saint-Georges-d'Orques | 3 174 € |
| 79 | Poussan | 3 168 € |
| 80 | Montarnaud | 3 156 € |
| 81 | Murviel-lès-Montpellier | 3 154 € |
| 82 | Lunel-Viel | 3 094 € |
| 83 | Vendres | 3 056 € |
| 84 | Saint-Paul-et-Valmalle | 3 054 € |
| 85 | Octon | 3 052 € |
| 86 | Gigean | 3 051 € |
| 87 | Sauvian | 3 043 € |
| 88 | Saint-Pargoire | 3 017 € |
| 89 | Marsillargues | 3 007 € |
| 90 | La Boissière | 2 993 € |
| 91 | Bélarga | 2 992 € |
| 92 | Sérignan | 2 984 € |
| 93 | Argelliers | 2 947 € |
| 94 | Loupian | 2 926 € |
| 95 | Agonès | 2 903 € |
| 96 | Vias | 2 878 € |
| 97 | Canet | 2 827 € |
| 98 | Tourbes | 2 822 € |
| 99 | Saussines | 2 821 € |
| 100 | Jonquières | 2 804 € |
| 101 | Adissan | 2 792 € |
| 102 | Gignac | 2 778 € |
| 103 | Plaissan | 2 765 € |
| 104 | Cazilhac | 2 760 € |
| 105 | Saint-Félix-de-Lodez | 2 719 € |
| 106 | Saint-André-de-Sangonis | 2 716 € |
| 107 | Lunel | 2 709 € |
| 108 | Soubès | 2 701 € |
| 109 | Vendémian | 2 695 € |
| 110 | Nézignan-l'Évêque | 2 684 € |
| 111 | Pomérols | 2 673 € |
| 112 | Pinet | 2 661 € |
| 113 | Margon | 2 658 € |
| 114 | Lieuran-lès-Béziers | 2 629 € |
| 115 | Saint-Jean-de-Fos | 2 619 € |
| 116 | Moulès-et-Baucels | 2 604 € |
| 117 | Le Pouget | 2 592 € |
| 118 | Saint-Étienne-de-Gourgas | 2 588 € |
| 119 | Saint-Martin-de-Londres | 2 581 € |
| 120 | Montblanc | 2 580 € |
| 121 | Caux | 2 574 € |
| 122 | Servian | 2 574 € |
| 123 | Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 572 € |
| 124 | Le Pradal | 2 563 € |
| 125 | Lignan-sur-Orb | 2 538 € |
| 126 | Magalas | 2 532 € |
| 127 | Montbazin | 2 531 € |
| 128 | Villeveyrac | 2 530 € |
| 129 | Montady | 2 509 € |
| 130 | Espondeilhan | 2 500 € |
| 131 | Saint-Pons-de-Mauchiens | 2 496 € |
| 132 | Paulhan | 2 494 € |
| 133 | Brignac | 2 492 € |
| 134 | Laroque | 2 491 € |
| 135 | Saint-Thibéry | 2 468 € |
| 136 | Saint-Jean-de-la-Blaquière | 2 466 € |
| 137 | Abeilhan | 2 464 € |
| 138 | Florensac | 2 462 € |
| 139 | Colombiers | 2 456 € |
| 140 | Puimisson | 2 435 € |
| 141 | Cabrières | 2 429 € |
| 142 | Campagnan | 2 425 € |
| 143 | Saint-Bauzille-de-Putois | 2 401 € |
| 144 | Usclas-d'Hérault | 2 394 € |
| 145 | Alignan-du-Vent | 2 375 € |
| 146 | Bassan | 2 370 € |
| 147 | Nizas | 2 349 € |
| 148 | Le Bosc | 2 340 € |
| 149 | Boujan-sur-Libron | 2 335 € |
| 150 | Péret | 2 332 € |
| 151 | Thézan-lès-Béziers | 2 331 € |
| 152 | Maureilhan | 2 294 € |
| 153 | Pouzolles | 2 289 € |
| 154 | Murles | 2 273 € |
| 155 | Aniane | 2 261 € |
| 156 | Brissac | 2 256 € |
| 157 | Aigne | 2 254 € |
| 158 | Castelnau-de-Guers | 2 253 € |
| 159 | Clermont-l'Hérault | 2 250 € |
| 160 | Cers | 2 247 € |
| 161 | Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 2 244 € |
| 162 | Maraussan | 2 235 € |
| 163 | Corneilhan | 2 222 € |
| 164 | Nébian | 2 221 € |
| 165 | Capestang | 2 205 € |
| 166 | Lamalou-les-Bains | 2 201 € |
| 167 | Pouzols | 2 191 € |
| 168 | Pézenas | 2 190 € |
| 169 | Laurens | 2 188 € |
| 170 | Bessan | 2 177 € |
| 171 | Lespignan | 2 139 € |
| 172 | Roquebrun | 2 102 € |
| 173 | Creissan | 2 097 € |
| 174 | Salasc | 2 092 € |
| 175 | Colombières-sur-Orb | 2 081 € |
| 176 | Le Caylar | 2 076 € |
| 177 | Villeneuve-lès-Béziers | 2 075 € |
| 178 | Montouliers | 2 035 € |
| 179 | Montagnac | 2 020 € |
| 180 | Cazedarnes | 2 014 € |
| 181 | Aumelas | 2 004 € |
| 182 | Valros | 2 002 € |
| 183 | Ceyras | 2 000 € |
| 184 | Olargues | 2 000 € |
| 185 | Causses-et-Veyran | 1 996 € |
| 186 | Roujan | 1 994 € |
| 187 | La Tour-sur-Orb | 1 982 € |
| 188 | Béziers | 1 979 € |
| 189 | Aspiran | 1 975 € |
| 190 | Vieussan | 1 971 € |
| 191 | Fontès | 1 965 € |
| 192 | Nissan-lez-Enserune | 1 964 € |
| 193 | Rosis | 1 964 € |
| 194 | Pierrerue | 1 955 € |
| 195 | Pardailhan | 1 947 € |
| 196 | Les Aires | 1 906 € |
| 197 | Olonzac | 1 896 € |
| 198 | Aumes | 1 858 € |
| 199 | Puéchabon | 1 851 € |
| 200 | Villemagne-l'Argentière | 1 851 € |
| 201 | Murviel-lès-Béziers | 1 842 € |
| 202 | Pailhès | 1 834 € |
| 203 | Faugères | 1 819 € |
| 204 | Gabian | 1 806 € |
| 205 | Quarante | 1 803 € |
| 206 | Cazouls-lès-Béziers | 1 775 € |
| 207 | Lézignan-la-Cèbe | 1 765 € |
| 208 | Taussac-la-Billière | 1 743 € |
| 209 | Saint-Vincent-d'Olargues | 1 719 € |
| 210 | Autignac | 1 702 € |
| 211 | Puissalicon | 1 694 € |
| 212 | Siran | 1 688 € |
| 213 | Cessenon-sur-Orb | 1 670 € |
| 214 | Montpeyroux | 1 667 € |
| 215 | Puisserguier | 1 637 € |
| 216 | La Livinière | 1 594 € |
| 217 | Tressan | 1 587 € |
| 218 | Prades-sur-Vernazobre | 1 564 € |
| 219 | Saint-Étienne-Estréchoux | 1 562 € |
| 220 | Courniou | 1 544 € |
| 221 | Ganges | 1 541 € |
| 222 | Aigues-Vives | 1 505 € |
| 223 | Saint-Chinian | 1 500 € |
| 224 | Babeau-Bouldoux | 1 495 € |
| 225 | Fraisse-sur-Agout | 1 489 € |
| 226 | La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries | 1 487 € |
| 227 | Riols | 1 477 € |
| 228 | La Salvetat-sur-Agout | 1 471 € |
| 229 | Cabrerolles | 1 440 € |
| 230 | Félines-Minervois | 1 429 € |
| 231 | Lodève | 1 423 € |
| 232 | Cébazan | 1 389 € |
| 233 | Hérépian | 1 377 € |
| 234 | Saint-Jean-de-Minervois | 1 357 € |
| 235 | Camplong | 1 280 € |
| 236 | Cesseras | 1 243 € |
| 237 | Le Bousquet-d'Orb | 1 222 € |
| 238 | Saint-Julien | 1 194 € |
| 239 | Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 167 € |
| 240 | Lunas-les-Châteaux | 1 160 € |
| 241 | Cruzy | 1 152 € |
| 242 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 1 141 € |
| 243 | Saint-Gervais-sur-Mare | 1 137 € |
| 244 | Le Poujol-sur-Orb | 1 136 € |
| 245 | La Caunette | 1 133 € |
| 246 | Cazouls-d'Hérault | 1 111 € |
| 247 | Ceilhes-et-Rocozels | 1 098 € |
| 248 | Saint-Privat | 1 098 € |
| 249 | Saint-Pons-de-Thomières | 1 050 € |
| 250 | Bédarieux | 1 042 € |
| 251 | Oupia | 1 021 € |
| 252 | Prémian | 1 017 € |
| 253 | Azillanet | 933 € |
| 254 | Graissessac | 904 € |
| 255 | Castanet-le-Haut | 857 € |
Le marché immobilier en Hérault
En Hérault (34), le prix médian au mètre carré s'établit à 3 233 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 18 322 transactions. Les prix varient de 1 429 €/m² à 5 290 €/m² selon les communes et les biens.
La commune la plus chère du département est La Grande-Motte à 5 367 €/m², tandis que Castanet-le-Haut est la plus abordable à 857 €/m².
Les maisons se négocient à 2 972 €/m² en médiane, contre 3 419 €/m² pour les appartements.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques.