Prix immobilier à Baillargues

34670 — Département 34 — 7 829 habitants

Chiffres clés basés sur les transactions de juil. 2024 — juin 2025 (104 ventes)

Prix médian / m²

3 668 €

de 2 494 à 5 244 €

-11.5 % vs 12 mois préc.

Prix médian

320 075 €

Surface médiane

88 m²

Transactions

556

2020 — 2025

Répartition

63%

Maisons

38%

Apparts

Maisons — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

3 708 €

65 ventes · surface médiane 98 m²

Appartements — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

3 643 €

39 ventes · surface médiane 66 m²

Ancien — prix médian / m²

3 646 €

100 ventes (96%)

Neuf (VEFA) — prix médian / m²

4 309 €

4 ventes (4%)

Évolution du prix au m²

Volume de transactions par an

Prix par nombre de pièces

Pièces	Prix médian / m²	Prix médian	Surface médiane	Transactions
2 pièces	3 643 €	159 800 €	45 m²	11
3 pièces	3 617 €	255 800 €	72 m²	31
4 pièces	3 708 €	337 272 €	89 m²	39
5+ pièces	3 710 €	430 650 €	120 m²	23

Prix dans les communes voisines

Saint-Geniès-des-Mourgues 5.1 km

3 421 €/m²

-7 % par rapport à Baillargues

13 ventes récentes

Candillargues 6.1 km

3 515 €/m²

-4 % par rapport à Baillargues

16 ventes récentes

Mudaison 2.8 km

3 688 €/m²

+1 % par rapport à Baillargues

24 ventes récentes

Valergues 4.1 km

3 788 €/m²

+3 % par rapport à Baillargues

12 ventes récentes

Saint-Brès 2.4 km

3 819 €/m²

+4 % par rapport à Baillargues

38 ventes récentes

Castries 4.3 km

3 843 €/m²

+5 % par rapport à Baillargues

67 ventes récentes

Vendargues 3.6 km

3 912 €/m²

+7 % par rapport à Baillargues

48 ventes récentes

Saint-Aunès 4.1 km

4 129 €/m²

+13 % par rapport à Baillargues

50 ventes récentes

Simulez votre projet à Baillargues

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire pour un achat à 320 075 € (prix médian à Baillargues).

Crédit immobilier

Calculez vos mensualités et le coût total d'un emprunt pour un bien à Baillargues.

Capacité d'emprunt

Vérifiez si votre budget vous permet d'acheter à Baillargues (3 668 €/m²).

Le marché immobilier à Baillargues

À Baillargues (34670) , le prix médian au mètre carré s'établit à 3 668 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 104 transactions. Les prix varient de 2 494 €/m² à 5 244 €/m² selon les biens. Au total, 556 ventes ont été enregistrées entre 2020 et 2025.

Les maisons affichent un prix médian de 3 708 €/m² tandis que les appartements se négocient autour de 3 643 €/m².

Le marché du neuf (VEFA) représente 4% des transactions, avec un prix médian de 4 309 €/m² contre 3 646 €/m² dans l'ancien.

Par rapport aux 12 mois précédents, les prix ont reculé de -11.5 %.

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Elles reflètent les prix réellement pratiqués lors des transactions notariées et constituent une source fiable pour évaluer le marché immobilier local.

Questions fréquentes — Baillargues

Le prix médian au m² à Baillargues est de 3 668 € sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après 104 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 494 à 5 244 €/m² selon les biens.

Sur les 12 derniers mois, les prix au m² à Baillargues ont baissé de -11.5 % par rapport aux 12 mois précédents.

Le prix médian au m² d'une maison à Baillargues est de 3 708 €, soit un prix médian de 363 100 € par bien. Les appartements se négocient à 3 643 €/m².

Les logements neufs (VEFA) à Baillargues se vendent à un prix médian de 4 309 €/m², contre 3 646 €/m² dans l'ancien. Le neuf représente 4% des transactions.

Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Elles recensent l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.