Prix immobilier à Vias

34450 — Département 34 — 5 952 habitants

Chiffres clés basés sur les transactions de juil. 2024 — juin 2025 (154 ventes)

Prix médian / m²

2 878 €

de 1 330 à 4 989 €

-6 % vs 12 mois préc.

Prix médian

176 615 €

Surface médiane

62 m²

Transactions

967

2020 — 2025

Répartition

69%

Maisons

31%

Apparts

Maisons — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

2 820 €

107 ventes · surface médiane 65 m²

Appartements — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

3 476 €

47 ventes · surface médiane 60 m²

Ancien — prix médian / m²

2 825 €

148 ventes (96%)

Neuf (VEFA) — prix médian / m²

3 640 €

6 ventes (4%)

Évolution du prix au m²

Volume de transactions par an

Prix par nombre de pièces

Pièces	Prix médian / m²	Prix médian	Surface médiane	Transactions
1 pièce	3 000 €	72 000 €	25 m²	5
2 pièces	2 633 €	114 000 €	40 m²	22
3 pièces	3 167 €	150 000 €	50 m²	75
4 pièces	2 873 €	262 305 €	84 m²	40
5+ pièces	2 549 €	272 000 €	110 m²	11

Prix dans les communes voisines

Villeneuve-lès-Béziers 8.5 km

2 075 €/m²

-28 % par rapport à Vias

64 ventes récentes

Bessan 5.5 km

2 177 €/m²

-24 % par rapport à Vias

65 ventes récentes

Cers 6.7 km

2 247 €/m²

-22 % par rapport à Vias

22 ventes récentes

Saint-Thibéry 9.3 km

2 468 €/m²

-14 % par rapport à Vias

43 ventes récentes

Montblanc 8.2 km

2 580 €/m²

-10 % par rapport à Vias

44 ventes récentes

Sérignan 8.7 km

2 984 €/m²

+4 % par rapport à Vias

129 ventes récentes

Portiragnes 4 km

3 200 €/m²

+11 % par rapport à Vias

101 ventes récentes

Agde 7.2 km

3 801 €/m²

+32 % par rapport à Vias

1708 ventes récentes

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Le marché immobilier à Vias

À Vias (34450) , le prix médian au mètre carré s'établit à 2 878 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 154 transactions. Les prix varient de 1 330 €/m² à 4 989 €/m² selon les biens. Au total, 967 ventes ont été enregistrées entre 2020 et 2025.

Les maisons affichent un prix médian de 2 820 €/m² tandis que les appartements se négocient autour de 3 476 €/m².

Le marché du neuf (VEFA) représente 4% des transactions, avec un prix médian de 3 640 €/m² contre 2 825 €/m² dans l'ancien.

Par rapport aux 12 mois précédents, les prix ont reculé de -6 %.

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Elles reflètent les prix réellement pratiqués lors des transactions notariées et constituent une source fiable pour évaluer le marché immobilier local.

Questions fréquentes — Vias

Le prix médian au m² à Vias est de 2 878 € sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après 154 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 330 à 4 989 €/m² selon les biens.

Sur les 12 derniers mois, les prix au m² à Vias ont baissé de -6 % par rapport aux 12 mois précédents.

Le prix médian au m² d'une maison à Vias est de 2 820 €, soit un prix médian de 177 000 € par bien. Les appartements se négocient à 3 476 €/m².

Les logements neufs (VEFA) à Vias se vendent à un prix médian de 3 640 €/m², contre 2 825 €/m² dans l'ancien. Le neuf représente 4% des transactions.

Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Elles recensent l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.