acheter/vendre

Simulateur de Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025

Vérifiez votre éligibilité au PTZ et calculez instantanément le montant, la durée de remboursement et les mensualités de votre prêt à taux zéro selon les barèmes en vigueur depuis avril 2025.

Sauvegarde...
Les paramètres de calcul ont évolué depuis la création de cette simulation. Les résultats affichés utilisent les paramètres actuels et peuvent différer de ceux que vous aviez obtenus initialement.

Votre situation

€

Revenu fiscal de référence N-2 (indiqué sur votre avis d'imposition).

Vous + personnes à charge vivant dans le futur logement.

La zone détermine les plafonds de ressources et le montant du PTZ. Trouver ma zone

Votre projet

€

Prix d'achat + travaux éventuels (hors frais de notaire).

À savoir

  • Le PTZ est réservé aux primo-accédants (non propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans).
  • L'ancien avec travaux n'est éligible qu'en zones B2 et C, avec un minimum de 25 % de travaux.
  • Le PTZ vient en complément d'un ou plusieurs autres prêts (crédit immobilier classique, prêt action logement, etc.).

Nos simulateurs sont conçus avec rigueur et régulièrement mis à jour pour refléter la réglementation en vigueur. Ils restent toutefois des outils d'aide à la décision et ne sauraient remplacer l'accompagnement d'un professionnel. Malgré tout le soin apporté à nos méthodes de calcul, une erreur est toujours possible : nous vous invitons à vérifier les résultats auprès d'un conseiller qualifié avant toute prise de décision.

Questions fréquentes

Le PTZ est réservé aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Les revenus du ménage ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par zone géographique et nombre de personnes dans le foyer. Le PTZ est également soumis à des conditions de type de logement (neuf collectif, neuf individuel, ancien avec travaux).

Le zonage est défini par l'État en fonction de la tension du marché immobilier local. La zone Abis correspond à Paris et sa proche banlieue, la zone A aux grandes agglomérations, B1 aux villes moyennes attractives, B2 aux communes de taille intermédiaire et C au reste du territoire. La zone détermine les plafonds de revenus, les plafonds d'opération et la quotité du PTZ.

Oui, le PTZ est obligatoirement un prêt complémentaire : il ne peut pas financer la totalité de l'opération. Il se combine avec un prêt immobilier classique, un prêt d'accession sociale (PAS), un prêt conventionné, un prêt Action Logement ou encore un prêt épargne logement (PEL/CEL). Le montant du PTZ est plafonné à une quotité du coût total de l'opération.

Le PTZ bénéficie d'un différé de remboursement pendant lequel vous ne remboursez aucune mensualité sur ce prêt. La durée du différé (5, 10 ou 15 ans) et la durée totale de remboursement (20, 22 ou 25 ans) dépendent de vos revenus et de la zone géographique. Plus vos revenus sont modestes, plus le différé est long, ce qui allège vos mensualités en début de prêt.

Oui, le PTZ peut financer l'achat d'un logement ancien, à condition que des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération soient réalisés. Ces travaux doivent améliorer la performance énergétique du logement. Cette option est disponible dans toutes les zones géographiques et permet de rénover le parc immobilier existant tout en bénéficiant d'un financement avantageux.