Prix immobilier à Montpellier
34000, 34070, 34080, 34090 — Département 34 — 310 240 habitants
Chiffres clés basés sur les transactions de juil. 2024 — juin 2025 (4 007 ventes)
Évolution du prix au m²
Volume de transactions par an
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian / m² | Prix médian | Surface médiane | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 794 € | 90 000 € | 23 m² | 833 |
| 2 pièces | 3 488 € | 144 900 € | 43 m² | 1 081 |
| 3 pièces | 3 293 € | 215 000 € | 66 m² | 997 |
| 4 pièces | 2 999 € | 245 225 € | 81 m² | 748 |
| 5+ pièces | 3 227 € | 369 900 € | 110 m² | 340 |
Prix dans les communes voisines
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Le marché immobilier à Montpellier
À Montpellier (34000) , le prix médian au mètre carré s'établit à 3 409 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 4 007 transactions. Les prix varient de 1 955 €/m² à 4 919 €/m² selon les biens. Au total, 25 596 ventes ont été enregistrées entre 2020 et 2025.
Les maisons affichent un prix médian de 3 978 €/m² tandis que les appartements se négocient autour de 3 357 €/m².
Le marché du neuf (VEFA) représente 1% des transactions, avec un prix médian de 4 955 €/m² contre 3 401 €/m² dans l'ancien.
Par rapport aux 12 mois précédents, les prix ont reculé de -1.2 %.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Elles reflètent les prix réellement pratiqués lors des transactions notariées et constituent une source fiable pour évaluer le marché immobilier local.