Prix immobilier en Haute-Garonne
Département 31
Chiffres clés — juil. 2024 — juin 2025 (16 617 ventes)
Prix médian / m²
2 830 €
de 1 563 à 4 590 €
-1 % vs 12 mois préc.
Prix médian
195 000 €
Surface médiane
73 m²
Communes analysées
256
avec au moins 5 ventes
Maisons — 7 616 ventes
2 714 €/m²
Surface médiane : 99 m²
Appartements — 9 001 ventes
2 941 €/m²
Surface médiane : 55 m²
Classement des communes — Haute-Garonne
| # | Commune | Prix médian / m² |
|---|---|---|
| 1 | Pin-Balma | 4 471 € |
| 2 | Mons | 3 990 € |
| 3 | Goyrans | 3 832 € |
| 4 | Lauzerville | 3 796 € |
| 5 | Pechbusque | 3 749 € |
| 6 | Quint-Fonsegrives | 3 703 € |
| 7 | Vieille-Toulouse | 3 620 € |
| 8 | Lacroix-Falgarde | 3 518 € |
| 9 | Balma | 3 510 € |
| 10 | Pompertuzat | 3 390 € |
| 11 | Toulouse | 3 359 € |
| 12 | Beaupuy | 3 346 € |
| 13 | Gragnague | 3 345 € |
| 14 | Labège | 3 333 € |
| 15 | Lévignac | 3 261 € |
| 16 | Flourens | 3 248 € |
| 17 | Pibrac | 3 244 € |
| 18 | Tournefeuille | 3 214 € |
| 19 | Saint-Loup-Cammas | 3 202 € |
| 20 | Aigrefeuille | 3 200 € |
| 21 | Castanet-Tolosan | 3 192 € |
| 22 | Montlaur | 3 179 € |
| 23 | L'Union | 3 170 € |
| 24 | Auzielle | 3 140 € |
| 25 | Castelmaurou | 3 119 € |
| 26 | Blagnac | 3 104 € |
| 27 | Belberaud | 3 102 € |
| 28 | Roquesérière | 3 097 € |
| 29 | Auzeville-Tolosane | 3 091 € |
| 30 | Brax | 3 089 € |
| 31 | Aureville | 3 067 € |
| 32 | Escalquens | 3 065 € |
| 33 | Montrabé | 3 060 € |
| 34 | Donneville | 3 056 € |
| 35 | Saint-Jean | 3 049 € |
| 36 | Mauremont | 3 040 € |
| 37 | Corronsac | 3 024 € |
| 38 | Saint-Orens-de-Gameville | 3 023 € |
| 39 | Ramonville-Saint-Agne | 3 019 € |
| 40 | Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 3 016 € |
| 41 | Rouffiac-Tolosan | 2 991 € |
| 42 | Mérenvielle | 2 958 € |
| 43 | Seilh | 2 950 € |
| 44 | Péchabou | 2 948 € |
| 45 | Vernet | 2 920 € |
| 46 | Saint-Sauveur | 2 902 € |
| 47 | Montgiscard | 2 898 € |
| 48 | Lapeyrouse-Fossat | 2 890 € |
| 49 | Montbrun-Lauragais | 2 890 € |
| 50 | Vigoulet-Auzil | 2 878 € |
| 51 | Cornebarrieu | 2 875 € |
| 52 | Plaisance-du-Touch | 2 866 € |
| 53 | Beauzelle | 2 850 € |
| 54 | Bonrepos-sur-Aussonnelle | 2 828 € |
| 55 | Bruguières | 2 821 € |
| 56 | Montaigut-sur-Save | 2 813 € |
| 57 | Garidech | 2 810 € |
| 58 | La Salvetat-Saint-Gilles | 2 807 € |
| 59 | Lavalette | 2 806 € |
| 60 | Aussonne | 2 805 € |
| 61 | Castelginest | 2 799 € |
| 62 | Saint-Mamet | 2 792 € |
| 63 | Pinsaguel | 2 784 € |
| 64 | Drémil-Lafage | 2 782 € |
| 65 | Roquettes | 2 778 € |
| 66 | Fourquevaux | 2 769 € |
| 67 | Gratentour | 2 766 € |
| 68 | Lanta | 2 764 € |
| 69 | Montberon | 2 764 € |
| 70 | Labastide-Saint-Sernin | 2 763 € |
| 71 | Daux | 2 760 € |
| 72 | Venerque | 2 755 € |
| 73 | Roques | 2 748 € |
| 74 | Mondonville | 2 746 € |
| 75 | Pins-Justaret | 2 738 € |
| 76 | Pechbonnieu | 2 736 € |
| 77 | Launaguet | 2 725 € |
| 78 | Saint-Geniès-Bellevue | 2 725 € |
| 79 | Léguevin | 2 714 € |
| 80 | Paulhac | 2 711 € |
| 81 | Colomiers | 2 699 € |
| 82 | Saint-Alban | 2 697 € |
| 83 | Saint-Clar-de-Rivière | 2 696 € |
| 84 | Villeneuve-Tolosane | 2 696 € |
| 85 | Portet-sur-Garonne | 2 686 € |
| 86 | Frouzins | 2 672 € |
| 87 | Toutens | 2 667 € |
| 88 | Aucamville | 2 666 € |
| 89 | Saint-Jory | 2 663 € |
| 90 | Cugnaux | 2 651 € |
| 91 | Vallègue | 2 651 € |
| 92 | Fonsorbes | 2 640 € |
| 93 | Labarthe-sur-Lèze | 2 636 € |
| 94 | Lherm | 2 630 € |
| 95 | Montastruc-la-Conseillère | 2 627 € |
| 96 | Miremont | 2 625 € |
| 97 | Peyssies | 2 615 € |
| 98 | Villefranche-de-Lauragais | 2 611 € |
| 99 | Fonbeauzard | 2 603 € |
| 100 | Saubens | 2 603 € |
| 101 | Ondes | 2 596 € |
| 102 | Eaunes | 2 592 € |
| 103 | Lasserre-Pradère | 2 573 € |
| 104 | Poucharramet | 2 569 € |
| 105 | Buzet-sur-Tarn | 2 559 € |
| 106 | Gagnac-sur-Garonne | 2 559 € |
| 107 | Larra | 2 557 € |
| 108 | Baziège | 2 553 € |
| 109 | Villeneuve-lès-Bouloc | 2 547 € |
| 110 | Fontenilles | 2 545 € |
| 111 | Seysses | 2 545 € |
| 112 | Castelnau-d'Estrétefonds | 2 543 € |
| 113 | Labastidette | 2 540 € |
| 114 | Beaumont-sur-Lèze | 2 536 € |
| 115 | Cépet | 2 536 € |
| 116 | Montjoire | 2 536 € |
| 117 | Verfeil | 2 535 € |
| 118 | Grenade | 2 532 € |
| 119 | Renneville | 2 524 € |
| 120 | Saint-Hilaire | 2 523 € |
| 121 | Lespinasse | 2 501 € |
| 122 | Fronton | 2 491 € |
| 123 | Villaudric | 2 491 € |
| 124 | Bagnères-de-Luchon | 2 489 € |
| 125 | Lavernose-Lacasse | 2 488 € |
| 126 | Villariès | 2 484 € |
| 127 | Saint-Lys | 2 479 € |
| 128 | Bouloc | 2 475 € |
| 129 | Cier-de-Luchon | 2 464 € |
| 130 | Fenouillet | 2 445 € |
| 131 | Caraman | 2 439 € |
| 132 | Ayguesvives | 2 421 € |
| 133 | Noé | 2 412 € |
| 134 | Longages | 2 398 € |
| 135 | Le Fauga | 2 389 € |
| 136 | Villenouvelle | 2 389 € |
| 137 | Deyme | 2 376 € |
| 138 | Mirepoix-sur-Tarn | 2 374 € |
| 139 | Merville | 2 371 € |
| 140 | Mauzac | 2 364 € |
| 141 | Muret | 2 357 € |
| 142 | Vacquiers | 2 354 € |
| 143 | Lagardelle-sur-Lèze | 2 323 € |
| 144 | Avignonet-Lauragais | 2 321 € |
| 145 | Bérat | 2 319 € |
| 146 | Bessières | 2 318 € |
| 147 | Gardouch | 2 312 € |
| 148 | Carbonne | 2 294 € |
| 149 | Marquefave | 2 258 € |
| 150 | Le Castéra | 2 240 € |
| 151 | Lamasquère | 2 239 € |
| 152 | Saint-Paul-sur-Save | 2 229 € |
| 153 | Tarabel | 2 219 € |
| 154 | Cintegabelle | 2 211 € |
| 155 | Montauban-de-Luchon | 2 207 € |
| 156 | Loubens-Lauragais | 2 184 € |
| 157 | Saint-Élix-le-Château | 2 178 € |
| 158 | Mauressac | 2 177 € |
| 159 | Cadours | 2 174 € |
| 160 | Sainte-Foy-de-Peyrolières | 2 167 € |
| 161 | Saint-Sulpice-sur-Lèze | 2 158 € |
| 162 | Saint-Rustice | 2 153 € |
| 163 | Auterive | 2 152 € |
| 164 | Odars | 2 151 € |
| 165 | Rieumes | 2 112 € |
| 166 | Rieux-Volvestre | 2 093 € |
| 167 | Lafitte-Vigordane | 2 085 € |
| 168 | Auriac-sur-Vendinelle | 2 072 € |
| 169 | Calmont | 2 062 € |
| 170 | Grazac | 2 049 € |
| 171 | Nailloux | 2 011 € |
| 172 | Beaufort | 2 001 € |
| 173 | Grépiac | 1 994 € |
| 174 | Palaminy | 1 966 € |
| 175 | Montgeard | 1 938 € |
| 176 | Launac | 1 936 € |
| 177 | Montégut-Lauragais | 1 915 € |
| 178 | Thil | 1 914 € |
| 179 | Revel | 1 911 € |
| 180 | Villemur-sur-Tarn | 1 909 € |
| 181 | Villematier | 1 875 € |
| 182 | Saint-Aventin | 1 864 € |
| 183 | Puydaniel | 1 824 € |
| 184 | Barbazan | 1 818 € |
| 185 | Montesquieu-Lauragais | 1 813 € |
| 186 | Ganties | 1 781 € |
| 187 | Gratens | 1 776 € |
| 188 | Saint-Cézert | 1 776 € |
| 189 | Le Grès | 1 759 € |
| 190 | Caubiac | 1 757 € |
| 191 | Ausson | 1 756 € |
| 192 | Cazères | 1 755 € |
| 193 | Bourg-Saint-Bernard | 1 731 € |
| 194 | Saint-André | 1 726 € |
| 195 | Beauchalot | 1 722 € |
| 196 | Le Fousseret | 1 716 € |
| 197 | Saint-Léon | 1 711 € |
| 198 | Martres-Tolosane | 1 695 € |
| 199 | Caujac | 1 680 € |
| 200 | Boussens | 1 672 € |
| 201 | Le Burgaud | 1 670 € |
| 202 | Le Plan | 1 669 € |
| 203 | Marignac-Lasclares | 1 657 € |
| 204 | Landorthe | 1 653 € |
| 205 | Gaillac-Toulza | 1 646 € |
| 206 | Cassagnabère-Tournas | 1 618 € |
| 207 | Galié | 1 593 € |
| 208 | Villeneuve-de-Rivière | 1 574 € |
| 209 | Montbrun-Bocage | 1 565 € |
| 210 | Estancarbon | 1 559 € |
| 211 | Boutx | 1 536 € |
| 212 | Mancioux | 1 525 € |
| 213 | Mazères-sur-Salat | 1 524 € |
| 214 | Ponlat-Taillebourg | 1 516 € |
| 215 | Montesquieu-Volvestre | 1 508 € |
| 216 | Saleich | 1 494 € |
| 217 | Castelbiague | 1 485 € |
| 218 | Bordes-de-Rivière | 1 483 € |
| 219 | Franquevielle | 1 476 € |
| 220 | Mane | 1 471 € |
| 221 | Labarthe-Inard | 1 444 € |
| 222 | Martres-de-Rivière | 1 440 € |
| 223 | Couladère | 1 432 € |
| 224 | Cassagne | 1 400 € |
| 225 | Huos | 1 355 € |
| 226 | Cox | 1 348 € |
| 227 | Soueich | 1 344 € |
| 228 | Miramont-de-Comminges | 1 337 € |
| 229 | Sauveterre-de-Comminges | 1 328 € |
| 230 | Roquefort-sur-Garonne | 1 327 € |
| 231 | Saint-Félix-Lauragais | 1 322 € |
| 232 | Salies-du-Salat | 1 316 € |
| 233 | Larroque | 1 285 € |
| 234 | Sengouagnet | 1 275 € |
| 235 | Azas | 1 270 € |
| 236 | Marignac | 1 268 € |
| 237 | Saint-Gaudens | 1 226 € |
| 238 | Aurignac | 1 222 € |
| 239 | Fronsac | 1 220 € |
| 240 | Latrape | 1 210 € |
| 241 | Fabas | 1 206 € |
| 242 | Juzet-d'Izaut | 1 145 € |
| 243 | Boulogne-sur-Gesse | 1 123 € |
| 244 | Montréjeau | 1 121 € |
| 245 | Puymaurin | 1 119 € |
| 246 | Fos | 1 118 € |
| 247 | Labarthe-Rivière | 1 117 € |
| 248 | L'Isle-en-Dodon | 1 100 € |
| 249 | Cierp-Gaud | 1 081 € |
| 250 | Gourdan-Polignan | 1 063 € |
| 251 | Saint-Béat-Lez | 1 039 € |
| 252 | Saint-Martory | 1 025 € |
| 253 | Encausse-les-Thermes | 1 002 € |
| 254 | Cardeilhac | 1 000 € |
| 255 | Aspet | 938 € |
| 256 | Valentine | 799 € |
Le marché immobilier en Haute-Garonne
En Haute-Garonne (31), le prix médian au mètre carré s'établit à 2 830 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 16 617 transactions. Les prix varient de 1 563 €/m² à 4 590 €/m² selon les communes et les biens.
La commune la plus chère du département est Pin-Balma à 4 471 €/m², tandis que Valentine est la plus abordable à 799 €/m².
Les maisons se négocient à 2 714 €/m² en médiane, contre 2 941 €/m² pour les appartements.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques.