Prix immobilier à Toulouse
31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500 — Département 31 — 514 819 habitants
Chiffres clés basés sur les transactions de juil. 2024 — juin 2025 (6 852 ventes)
Évolution du prix au m²
Volume de transactions par an
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian / m² | Prix médian | Surface médiane | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 093 € | 97 500 € | 24 m² | 1 107 |
| 2 pièces | 3 284 € | 138 000 € | 43 m² | 1 714 |
| 3 pièces | 3 075 € | 195 000 € | 63 m² | 2 035 |
| 4 pièces | 3 149 € | 259 915 € | 83 m² | 1 302 |
| 5+ pièces | 3 498 € | 411 450 € | 118 m² | 690 |
Prix dans les communes voisines
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Le marché immobilier à Toulouse
À Toulouse (31000) , le prix médian au mètre carré s'établit à 3 359 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 6 852 transactions. Les prix varient de 2 044 €/m² à 5 379 €/m² selon les biens. Au total, 43 262 ventes ont été enregistrées entre 2020 et 2025.
Les maisons affichent un prix médian de 3 654 €/m² tandis que les appartements se négocient autour de 3 302 €/m².
Le marché du neuf (VEFA) représente 2% des transactions, avec un prix médian de 4 590 €/m² contre 3 330 €/m² dans l'ancien.
Par rapport aux 12 mois précédents, les prix ont reculé de -0.8 %.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Elles reflètent les prix réellement pratiqués lors des transactions notariées et constituent une source fiable pour évaluer le marché immobilier local.