Prix immobilier à Cugnaux

31270 — Département 31 — 20 662 habitants

Chiffres clés basés sur les transactions de juil. 2024 — juin 2025 (218 ventes)

Prix médian / m²

2 651 €

de 2 018 à 3 375 €

-2.8 % vs 12 mois préc.

Prix médian

216 650 €

Surface médiane

81 m²

Transactions

1 364

2020 — 2025

Répartition

50%

Maisons

50%

Apparts

Maisons — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

2 795 €

109 ventes · surface médiane 98 m²

Appartements — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

2 515 €

109 ventes · surface médiane 61 m²

Ancien — prix médian / m²

2 651 €

217 ventes (100%)

Neuf (VEFA) — prix médian / m²

2 466 €

1 ventes (0%)

Évolution du prix au m²

Volume de transactions par an

Prix par nombre de pièces

Pièces	Prix médian / m²	Prix médian	Surface médiane	Transactions
1 pièce	2 610 €	71 500 €	27 m²	6
2 pièces	2 660 €	116 635 €	42 m²	38
3 pièces	2 494 €	156 000 €	63 m²	59
4 pièces	2 846 €	253 519 €	90 m²	54
5+ pièces	2 685 €	320 755 €	118 m²	61

Prix dans les communes voisines

Frouzins 3.5 km

2 672 €/m²

+1 % par rapport à Cugnaux

86 ventes récentes

Portet-sur-Garonne 4.9 km

2 686 €/m²

+1 % par rapport à Cugnaux

85 ventes récentes

Villeneuve-Tolosane 1.9 km

2 696 €/m²

+2 % par rapport à Cugnaux

95 ventes récentes

Roques 4.3 km

2 748 €/m²

+4 % par rapport à Cugnaux

60 ventes récentes

Roquettes 6.1 km

2 778 €/m²

+5 % par rapport à Cugnaux

34 ventes récentes

Pinsaguel 6.1 km

2 784 €/m²

+5 % par rapport à Cugnaux

33 ventes récentes

Plaisance-du-Touch 5.2 km

2 866 €/m²

+8 % par rapport à Cugnaux

196 ventes récentes

Tournefeuille 3.4 km

3 214 €/m²

+21 % par rapport à Cugnaux

251 ventes récentes

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Le marché immobilier à Cugnaux

À Cugnaux (31270) , le prix médian au mètre carré s'établit à 2 651 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 218 transactions. Les prix varient de 2 018 €/m² à 3 375 €/m² selon les biens. Au total, 1 364 ventes ont été enregistrées entre 2020 et 2025.

Les maisons affichent un prix médian de 2 795 €/m² tandis que les appartements se négocient autour de 2 515 €/m².

Le marché du neuf (VEFA) représente 0% des transactions, avec un prix médian de 2 466 €/m² contre 2 651 €/m² dans l'ancien.

Par rapport aux 12 mois précédents, les prix ont reculé de -2.8 %.

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Elles reflètent les prix réellement pratiqués lors des transactions notariées et constituent une source fiable pour évaluer le marché immobilier local.

Questions fréquentes — Cugnaux

Le prix médian au m² à Cugnaux est de 2 651 € sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après 218 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 018 à 3 375 €/m² selon les biens.

Sur les 12 derniers mois, les prix au m² à Cugnaux ont baissé de -2.8 % par rapport aux 12 mois précédents.

Le prix médian au m² d'une maison à Cugnaux est de 2 795 €, soit un prix médian de 270 000 € par bien. Les appartements se négocient à 2 515 €/m².

Les logements neufs (VEFA) à Cugnaux se vendent à un prix médian de 2 466 €/m², contre 2 651 €/m² dans l'ancien. Le neuf représente 0% des transactions.

Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Elles recensent l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.