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Prix immobilier en Val-de-Marne

Département 94

Chiffres clés — juil. 2024 — juin 2025 (11 769 ventes)

Prix médian / m²
4 800 €
de 2 900 à 8 250 €
-2.6 % vs 12 mois préc.
Prix médian
275 000 €
Surface médiane
62 m²
Communes analysées
47
avec au moins 5 ventes
Maisons — 2 813 ventes
4 999 €/m²
Surface médiane : 91 m²
Appartements — 8 956 ventes
4 750 €/m²
Surface médiane : 56 m²

Classement des communes — Val-de-Marne

# Commune Prix médian / m²
1 Vincennes 8 543 €
2 Saint-Mandé 8 397 €
3 Charenton-le-Pont 7 358 €
4 Nogent-sur-Marne 6 068 €
5 Saint-Maurice 5 968 €
6 Gentilly 5 819 €
7 Fontenay-sous-Bois 5 808 €
8 Saint-Maur-des-Fossés 5 786 €
9 Joinville-le-Pont 5 715 €
10 Le Kremlin-Bicêtre 5 549 €
11 Maisons-Alfort 5 496 €
12 Le Perreux-sur-Marne 5 468 €
13 Arcueil 5 149 €
14 Cachan 5 148 €
15 Villejuif 5 130 €
16 Alfortville 4 961 €
17 Ivry-sur-Seine 4 911 €
18 Bry-sur-Marne 4 846 €
19 L'Haÿ-les-Roses 4 277 €
20 Ormesson-sur-Marne 4 120 €
21 Rungis 4 091 €
22 Champigny-sur-Marne 4 029 €
23 Vitry-sur-Seine 3 991 €
24 Thiais 3 917 €
25 Le Plessis-Trévise 3 898 €
26 Villiers-sur-Marne 3 866 €
27 Sucy-en-Brie 3 806 €
28 Bonneuil-sur-Marne 3 805 €
29 Orly 3 783 €
30 Villeneuve-le-Roi 3 727 €
31 Créteil 3 724 €
32 Villecresnes 3 669 €
33 Santeny 3 644 €
34 Chevilly-Larue 3 636 €
35 Choisy-le-Roi 3 623 €
36 Noiseau 3 604 €
37 Chennevières-sur-Marne 3 600 €
38 Mandres-les-Roses 3 598 €
39 Valenton 3 577 €
40 Boissy-Saint-Léger 3 445 €
41 Fresnes 3 406 €
42 Marolles-en-Brie 3 393 €
43 Limeil-Brévannes 3 376 €
44 La Queue-en-Brie 3 303 €
45 Ablon-sur-Seine 3 284 €
46 Périgny 3 059 €
47 Villeneuve-Saint-Georges 2 910 €

Le marché immobilier en Val-de-Marne

En Val-de-Marne (94), le prix médian au mètre carré s'établit à 4 800 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 11 769 transactions. Les prix varient de 2 900 €/m² à 8 250 €/m² selon les communes et les biens.

La commune la plus chère du département est Vincennes à 8 543 €/m², tandis que Villeneuve-Saint-Georges est la plus abordable à 2 910 €/m².

Les maisons se négocient à 4 999 €/m² en médiane, contre 4 750 €/m² pour les appartements.

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques.