Prix immobilier en Val-d'Oise
Département 95
Chiffres clés — juil. 2024 — juin 2025 (9 910 ventes)
Classement des communes — Val-d'Oise
| # | Commune | Prix médian / m² |
|---|---|---|
| 1 | Enghien-les-Bains | 5 046 € |
| 2 | Cormeilles-en-Parisis | 4 526 € |
| 3 | La Frette-sur-Seine | 4 342 € |
| 4 | Roissy-en-France | 4 298 € |
| 5 | L'Isle-Adam | 4 249 € |
| 6 | Longuesse | 4 200 € |
| 7 | Bezons | 4 079 € |
| 8 | Montmorency | 4 074 € |
| 9 | Andilly | 4 025 € |
| 10 | Eaubonne | 3 993 € |
| 11 | Margency | 3 989 € |
| 12 | Ermont | 3 933 € |
| 13 | Piscop | 3 888 € |
| 14 | Saint-Prix | 3 881 € |
| 15 | Saint-Leu-la-Forêt | 3 870 € |
| 16 | Vétheuil | 3 846 € |
| 17 | Herblay-sur-Seine | 3 801 € |
| 18 | Deuil-la-Barre | 3 744 € |
| 19 | Saint-Gratien | 3 739 € |
| 20 | Villeron | 3 697 € |
| 21 | Montlignon | 3 696 € |
| 22 | Bessancourt | 3 690 € |
| 23 | Beauchamp | 3 670 € |
| 24 | Maffliers | 3 654 € |
| 25 | Soisy-sous-Montmorency | 3 653 € |
| 26 | Auvers-sur-Oise | 3 643 € |
| 27 | Mériel | 3 611 € |
| 28 | Nointel | 3 596 € |
| 29 | Bellefontaine | 3 592 € |
| 30 | Valmondois | 3 575 € |
| 31 | Vauréal | 3 571 € |
| 32 | Sannois | 3 560 € |
| 33 | Pierrelaye | 3 557 € |
| 34 | Nesles-la-Vallée | 3 556 € |
| 35 | Bonneuil-en-France | 3 547 € |
| 36 | Neuville-sur-Oise | 3 540 € |
| 37 | Saint-Witz | 3 472 € |
| 38 | Théméricourt | 3 466 € |
| 39 | Courdimanche | 3 462 € |
| 40 | Arnouville | 3 450 € |
| 41 | Boissy-l'Aillerie | 3 445 € |
| 42 | Ennery | 3 440 € |
| 43 | Luzarches | 3 430 € |
| 44 | Le Plessis-Bouchard | 3 430 € |
| 45 | Méry-sur-Oise | 3 400 € |
| 46 | Villiers-Adam | 3 400 € |
| 47 | Argenteuil | 3 397 € |
| 48 | Attainville | 3 393 € |
| 49 | Saint-Brice-sous-Forêt | 3 391 € |
| 50 | Moisselles | 3 388 € |
| 51 | Chaumontel | 3 384 € |
| 52 | Osny | 3 382 € |
| 53 | Marines | 3 380 € |
| 54 | Baillet-en-France | 3 354 € |
| 55 | Presles | 3 343 € |
| 56 | Vémars | 3 329 € |
| 57 | Cormeilles-en-Vexin | 3 309 € |
| 58 | Goussainville | 3 306 € |
| 59 | Franconville | 3 302 € |
| 60 | Ableiges | 3 298 € |
| 61 | Marly-la-Ville | 3 297 € |
| 62 | Seugy | 3 292 € |
| 63 | Éragny | 3 276 € |
| 64 | Pontoise | 3 274 € |
| 65 | Groslay | 3 265 € |
| 66 | Montigny-lès-Cormeilles | 3 262 € |
| 67 | Vallangoujard | 3 256 € |
| 68 | Ézanville | 3 254 € |
| 69 | Béthemont-la-Forêt | 3 252 € |
| 70 | Frépillon | 3 244 € |
| 71 | Taverny | 3 234 € |
| 72 | Viarmes | 3 224 € |
| 73 | Hérouville-en-Vexin | 3 223 € |
| 74 | Épiais-Rhus | 3 216 € |
| 75 | Saint-Ouen-l'Aumône | 3 201 € |
| 76 | Mours | 3 198 € |
| 77 | Villaines-sous-Bois | 3 194 € |
| 78 | Belloy-en-France | 3 180 € |
| 79 | Asnières-sur-Oise | 3 173 € |
| 80 | Frouville | 3 171 € |
| 81 | Montsoult | 3 168 € |
| 82 | Beaumont-sur-Oise | 3 164 € |
| 83 | Saint-Martin-du-Tertre | 3 152 € |
| 84 | Gonesse | 3 145 € |
| 85 | Butry-sur-Oise | 3 143 € |
| 86 | Montmagny | 3 141 € |
| 87 | Parmain | 3 140 € |
| 88 | Jouy-le-Moutier | 3 133 € |
| 89 | Us | 3 125 € |
| 90 | Cergy | 3 119 € |
| 91 | Écouen | 3 103 € |
| 92 | Bouffémont | 3 092 € |
| 93 | Le Thillay | 3 083 € |
| 94 | Persan | 3 082 € |
| 95 | Santeuil | 3 074 € |
| 96 | Bernes-sur-Oise | 3 070 € |
| 97 | Fontenay-en-Parisis | 3 051 € |
| 98 | Chennevières-lès-Louvres | 3 048 € |
| 99 | Louvres | 3 031 € |
| 100 | Puiseux-en-France | 3 023 € |
| 101 | Domont | 2 993 € |
| 102 | Ambleville | 2 990 € |
| 103 | Villiers-le-Bel | 2 955 € |
| 104 | Nerville-la-Forêt | 2 926 € |
| 105 | Menucourt | 2 884 € |
| 106 | Wy-dit-Joli-Village | 2 876 € |
| 107 | Fosses | 2 871 € |
| 108 | Vigny | 2 871 € |
| 109 | Arronville | 2 850 € |
| 110 | Boisemont | 2 821 € |
| 111 | Champagne-sur-Oise | 2 813 € |
| 112 | Saint-Gervais | 2 812 € |
| 113 | Avernes | 2 794 € |
| 114 | Labbeville | 2 785 € |
| 115 | Noisy-sur-Oise | 2 750 € |
| 116 | Nucourt | 2 719 € |
| 117 | Survilliers | 2 612 € |
| 118 | Seraincourt | 2 577 € |
| 119 | Villers-en-Arthies | 2 550 € |
| 120 | Bray-et-Lû | 2 546 € |
| 121 | Bruyères-sur-Oise | 2 540 € |
| 122 | Magny-en-Vexin | 2 529 € |
| 123 | Le Bellay-en-Vexin | 2 507 € |
| 124 | Omerville | 2 445 € |
| 125 | Garges-lès-Gonesse | 2 397 € |
| 126 | Chars | 2 382 € |
| 127 | Le Mesnil-Aubry | 2 323 € |
| 128 | Maudétour-en-Vexin | 2 300 € |
| 129 | Haravilliers | 2 299 € |
| 130 | Chaussy | 2 259 € |
| 131 | Sarcelles | 2 174 € |
| 132 | Aincourt | 2 149 € |
| 133 | Sagy | 2 125 € |
| 134 | Saint-Clair-sur-Epte | 1 818 € |
Le marché immobilier en Val-d'Oise
En Val-d'Oise (95), le prix médian au mètre carré s'établit à 3 393 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 9 910 transactions. Les prix varient de 2 183 €/m² à 5 073 €/m² selon les communes et les biens.
La commune la plus chère du département est Enghien-les-Bains à 5 046 €/m², tandis que Saint-Clair-sur-Epte est la plus abordable à 1 818 €/m².
Les maisons se négocient à 3 505 €/m² en médiane, contre 3 264 €/m² pour les appartements.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques.