Prix immobilier à Rouen

76000, 76100 — Département 76 — 117 662 habitants

Chiffres clés basés sur les transactions de juil. 2024 — juin 2025 (2 095 ventes)

Prix médian / m²

2 807 €

de 1 575 à 4 167 €

-2 % vs 12 mois préc.

Prix médian

131 450 €

Surface médiane

55 m²

Transactions

13 312

2020 — 2025

Répartition

16%

Maisons

84%

Apparts

Maisons — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

2 907 €

334 ventes · surface médiane 85 m²

Appartements — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

2 802 €

1 761 ventes · surface médiane 50 m²

Ancien — prix médian / m²

2 779 €

2 032 ventes (97%)

Neuf (VEFA) — prix médian / m²

3 365 €

63 ventes (3%)

Évolution du prix au m²

Volume de transactions par an

Prix par nombre de pièces

Pièces	Prix médian / m²	Prix médian	Surface médiane	Transactions
1 pièce	3 119 €	75 000 €	24 m²	451
2 pièces	2 735 €	110 500 €	43 m²	564
3 pièces	2 541 €	161 550 €	65 m²	538
4 pièces	2 578 €	213 700 €	84 m²	338
5+ pièces	2 933 €	359 750 €	113 m²	202

Prix dans les communes voisines

Le Petit-Quevilly 3.1 km

1 901 €/m²

-32 % par rapport à Rouen

263 ventes récentes

Sotteville-lès-Rouen 3.3 km

2 000 €/m²

-29 % par rapport à Rouen

319 ventes récentes

Déville-lès-Rouen 4.2 km

2 110 €/m²

-25 % par rapport à Rouen

173 ventes récentes

Darnétal 4.5 km

2 119 €/m²

-25 % par rapport à Rouen

89 ventes récentes

Bihorel 3.7 km

2 124 €/m²

-24 % par rapport à Rouen

166 ventes récentes

Bonsecours 3.7 km

2 426 €/m²

-14 % par rapport à Rouen

87 ventes récentes

Mont-Saint-Aignan 3 km

2 672 €/m²

-5 % par rapport à Rouen

296 ventes récentes

Bois-Guillaume 4.1 km

3 076 €/m²

+10 % par rapport à Rouen

205 ventes récentes

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Le marché immobilier à Rouen

À Rouen (76000) , le prix médian au mètre carré s'établit à 2 807 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 2 095 transactions. Les prix varient de 1 575 €/m² à 4 167 €/m² selon les biens. Au total, 13 312 ventes ont été enregistrées entre 2020 et 2025.

Les maisons affichent un prix médian de 2 907 €/m² tandis que les appartements se négocient autour de 2 802 €/m².

Le marché du neuf (VEFA) représente 3% des transactions, avec un prix médian de 3 365 €/m² contre 2 779 €/m² dans l'ancien.

Par rapport aux 12 mois précédents, les prix ont reculé de -2 %.

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Elles reflètent les prix réellement pratiqués lors des transactions notariées et constituent une source fiable pour évaluer le marché immobilier local.

Questions fréquentes — Rouen

Le prix médian au m² à Rouen est de 2 807 € sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après 2 095 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 575 à 4 167 €/m² selon les biens.

Sur les 12 derniers mois, les prix au m² à Rouen ont baissé de -2 % par rapport aux 12 mois précédents.

Le prix médian au m² d'une maison à Rouen est de 2 907 €, soit un prix médian de 238 575 € par bien. Les appartements se négocient à 2 802 €/m².

Les logements neufs (VEFA) à Rouen se vendent à un prix médian de 3 365 €/m², contre 2 779 €/m² dans l'ancien. Le neuf représente 3% des transactions.

Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Elles recensent l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.