Prix immobilier en Sarthe

Département 72

Chiffres clés — juil. 2024 — juin 2025 (6 538 ventes)

Prix médian / m²

1 635 €

de 767 à 2 594 €

+0.5 % vs 12 mois préc.

Prix médian

130 000 €

Surface médiane

83 m²

Communes analysées

248

avec au moins 5 ventes

Maisons — 5 246 ventes

1 576 €/m²

Surface médiane : 89 m²

Appartements — 1 292 ventes

1 878 €/m²

Surface médiane : 56 m²

Classement des communes — Sarthe

#	Commune	Prix médian / m²	vs département	Ventes	Population
1	Sargé-lès-le-Mans	2 399 €	+47 %	46	3 851
2	Rouillon	2 340 €	+43 %	17	2 382
3	La Chapelle-Saint-Aubin	2 306 €	+41 %	18	2 256
4	Saint-Saturnin	2 277 €	+39 %	14	2 774
5	Saint-Georges-du-Bois	2 202 €	+35 %	10	2 285
6	Aigné	2 187 €	+34 %	14	1 695
7	Changé	2 183 €	+34 %	54	6 911
8	Saint-Pavace	2 180 €	+33 %	18	2 007
9	Ruaudin	2 117 €	+29 %	30	3 481
10	Trangé	2 087 €	+28 %	16	1 637
11	La Milesse	2 076 €	+27 %	31	2 617
12	Le Mans	2 059 €	+26 %	1 948	146 249
13	Souillé	2 048 €	+25 %	7	797
14	La Bazoge	2 033 €	+24 %	41	3 796
15	Lavardin	2 022 €	+24 %	11	693
16	Pruillé-le-Chétif	2 022 €	+24 %	7	1 329
17	Fillé	2 015 €	+23 %	6	1 562
18	Yvré-l'Évêque	1 992 €	+22 %	33	4 181
19	Teloché	1 991 €	+22 %	29	3 067
20	Guécélard	1 988 €	+22 %	26	3 202
21	Coulaines	1 986 €	+21 %	63	8 121
22	Neuville-sur-Sarthe	1 982 €	+21 %	42	2 463
23	Étival-lès-le-Mans	1 966 €	+20 %	23	1 826
24	Domfront-en-Champagne	1 952 €	+19 %	10	1 069
25	Parigné-l'Évêque	1 936 €	+18 %	50	5 358
26	Savigné-l'Évêque	1 932 €	+18 %	50	4 031
27	Lombron	1 924 €	+18 %	23	1 960
28	Chaufour-Notre-Dame	1 921 €	+17 %	14	1 173
29	Moncé-en-Belin	1 917 €	+17 %	30	3 697
30	Montbizot	1 917 €	+17 %	13	1 841
31	Laigné-Saint-Gervais	1 909 €	+17 %	36	4 252
32	Voivres-lès-le-Mans	1 882 €	+15 %	6	1 345
33	Spay	1 880 €	+15 %	36	2 808
34	La Chapelle-Saint-Rémy	1 875 €	+15 %	11	995
35	Maresché	1 873 €	+15 %	9	876
36	Arnage	1 860 €	+14 %	58	5 445
37	Courtillers	1 850 €	+13 %	6	901
38	Mulsanne	1 832 €	+12 %	34	5 244
39	Challes	1 823 €	+11 %	9	1 156
40	Cherré-Au	1 810 €	+11 %	16	2 758
41	Villaines-sous-Malicorne	1 798 €	+10 %	6	1 032
42	Solesmes	1 795 €	+10 %	13	1 240
43	Souligné-sous-Ballon	1 794 €	+10 %	11	1 244
44	Brette-les-Pins	1 773 €	+8 %	18	2 131
45	Degré	1 766 €	+8 %	5	751
46	Coulans-sur-Gée	1 754 €	+7 %	17	1 605
47	Joué-l'Abbé	1 752 €	+7 %	12	1 267
48	Saint-Corneille	1 752 €	+7 %	10	1 510
49	Sillé-le-Philippe	1 743 €	+7 %	17	1 085
50	Beaufay	1 736 €	+6 %	10	1 522
51	Saint-Paterne - Le Chevain	1 733 €	+6 %	20	2 076
52	Souligné-Flacé	1 733 €	+6 %	10	636
53	Juillé	1 729 €	+6 %	5	407
54	Champagné	1 727 €	+6 %	18	3 666
55	Saint-Jean-d'Assé	1 720 €	+5 %	16	1 790
56	Louplande	1 719 €	+5 %	13	1 505
57	La Guierche	1 710 €	+5 %	18	1 300
58	La Flèche	1 671 €	+2 %	149	14 947
59	Torcé-en-Vallée	1 670 €	+2 %	14	1 397
60	La Suze-sur-Sarthe	1 653 €	+1 %	52	4 693
61	Fercé-sur-Sarthe	1 651 €	+1 %	6	575
62	La Ferté-Bernard	1 649 €	+1 %	95	8 740
63	La Chapelle-du-Bois	1 647 €	+1 %	10	768
64	Préval	1 642 €	0 %	9	656
65	Loué	1 634 €	-0 %	17	2 156
66	Saint-Mars-d'Outillé	1 632 €	-0 %	16	2 483
67	Saint-Marceau	1 631 €	-0 %	6	530
68	Pirmil	1 628 €	-0 %	6	512
69	Ardenay-sur-Mérize	1 626 €	-1 %	5	504
70	Bazouges Cré sur Loir	1 603 €	-2 %	24	1 977
71	Tuffé Val de la Chéronne	1 598 €	-2 %	16	1 680
72	Cérans-Foulletourte	1 591 €	-3 %	44	3 341
73	Parigné-le-Pôlin	1 591 €	-3 %	10	1 037
74	Saint-Jean-du-Bois	1 583 €	-3 %	6	616
75	Dangeul	1 582 €	-3 %	5	486
76	Duneau	1 581 €	-3 %	13	1 078
77	Pruillé-l'Éguillé	1 573 €	-4 %	12	801
78	Cormes	1 562 €	-4 %	9	893
79	Écommoy	1 555 €	-5 %	42	4 868
80	Écorpain	1 543 €	-6 %	5	296
81	Avoise	1 540 €	-6 %	12	594
82	Sainte-Jamme-sur-Sarthe	1 531 €	-6 %	29	1 950
83	Arçonnay	1 529 €	-6 %	17	1 902
84	Montfort-le-Gesnois	1 529 €	-6 %	33	2 939
85	Champfleur	1 521 €	-7 %	7	1 282
86	Louailles	1 514 €	-7 %	8	691
87	Neuvillalais	1 514 €	-7 %	6	585
88	Précigné	1 513 €	-7 %	35	2 877
89	Connerré	1 510 €	-8 %	40	2 780
90	Villeneuve-en-Perseigne	1 503 €	-8 %	26	2 174
91	Valennes	1 500 €	-8 %	7	303
92	Lavaré	1 499 €	-8 %	9	815
93	Brains-sur-Gée	1 496 €	-9 %	7	757
94	Roëzé-sur-Sarthe	1 495 €	-9 %	18	2 514
95	Bouër	1 493 €	-9 %	9	350
96	Lavernat	1 485 €	-9 %	7	586
97	Courcemont	1 484 €	-9 %	8	664
98	Saint-Mars-la-Brière	1 484 €	-9 %	16	2 681
99	Villaines-la-Gonais	1 481 €	-9 %	5	510
100	Soulitré	1 465 €	-10 %	10	597
101	Allonnes	1 460 €	-11 %	105	10 739
102	Le Grand-Lucé	1 454 €	-11 %	24	1 949
103	Mansigné	1 454 €	-11 %	25	1 555
104	Gesnes-le-Gandelin	1 453 €	-11 %	10	879
105	Le Breil-sur-Mérize	1 449 €	-11 %	21	1 552
106	Vivoin	1 448 €	-11 %	7	892
107	Oizé	1 447 €	-11 %	12	1 322
108	La Chapelle-d'Aligné	1 445 €	-12 %	19	1 729
109	Cures	1 445 €	-12 %	5	489
110	Lhomme	1 439 €	-12 %	13	933
111	Yvré-le-Pôlin	1 438 €	-12 %	9	1 717
112	Saint-Célerin	1 436 €	-12 %	12	882
113	Saint-Ouen-de-Mimbré	1 436 €	-12 %	10	901
114	Coulongé	1 429 €	-13 %	6	506
115	Marigné-Laillé	1 429 €	-13 %	14	1 653
116	Bouloire	1 422 €	-13 %	33	2 127
117	Noyen-sur-Sarthe	1 417 €	-13 %	47	2 556
118	Mareil-sur-Loir	1 412 €	-14 %	7	653
119	Saint-Léonard-des-Bois	1 411 €	-14 %	6	471
120	Sablé-sur-Sarthe	1 410 €	-14 %	104	12 326
121	Saint-Ouen-en-Belin	1 394 €	-15 %	16	1 313
122	Avessé	1 390 €	-15 %	6	332
123	Saint-Jean-de-la-Motte	1 382 €	-15 %	9	955
124	Beillé	1 378 €	-16 %	9	542
125	Juigné-sur-Sarthe	1 377 €	-16 %	12	1 141
126	Le Bailleul	1 362 €	-17 %	15	1 217
127	Saint-Aubin-des-Coudrais	1 351 €	-17 %	15	890
128	Sainte-Sabine-sur-Longève	1 343 €	-18 %	6	743
129	Flée	1 333 €	-18 %	11	528
130	Ruillé-en-Champagne	1 332 €	-19 %	6	310
131	Chemiré-le-Gaudin	1 330 €	-19 %	10	998
132	Fyé	1 323 €	-19 %	11	1 013
133	Crosmières	1 313 €	-20 %	5	974
134	Thorigné-sur-Dué	1 311 €	-20 %	14	1 637
135	Ligron	1 300 €	-20 %	5	494
136	Le Luart	1 298 €	-21 %	17	1 460
137	Verneil-le-Chétif	1 298 €	-21 %	11	584
138	Conlie	1 293 €	-21 %	18	1 833
139	Saint-Symphorien	1 292 €	-21 %	6	509
140	Luché-Pringé	1 290 €	-21 %	20	1 535
141	Gréez-sur-Roc	1 288 €	-21 %	12	344
142	Clermont-Créans	1 286 €	-21 %	12	1 293
143	Ségrie	1 286 €	-21 %	6	592
144	Moulins-le-Carbonnel	1 285 €	-21 %	6	697
145	Saint-Aubin-de-Locquenay	1 267 €	-23 %	8	761
146	Nogent-sur-Loir	1 265 €	-23 %	7	361
147	Joué-en-Charnie	1 263 €	-23 %	8	589
148	Bernay-Neuvy-en-Champagne	1 263 €	-23 %	7	756
149	Dissay-sous-Courcillon	1 259 €	-23 %	13	966
150	Neuvillette-en-Charnie	1 257 €	-23 %	7	305
151	Pontvallain	1 257 €	-23 %	13	1 607
152	Berfay	1 250 €	-24 %	7	333
153	Épineu-le-Chevreuil	1 250 €	-24 %	10	286
154	Lamnay	1 250 €	-24 %	7	928
155	Amné	1 249 €	-24 %	6	569
156	Vion	1 243 €	-24 %	17	1 366
157	Aubigné-Racan	1 235 €	-24 %	30	2 158
158	Dollon	1 233 €	-25 %	24	1 427
159	Auvers-le-Hamon	1 232 €	-25 %	16	1 445
160	Vaas	1 231 €	-25 %	26	1 371
161	Saint-Denis-d'Orques	1 229 €	-25 %	16	760
162	Saint-Georges-le-Gaultier	1 228 €	-25 %	5	517
163	Brûlon	1 226 €	-25 %	16	1 549
164	Mayet	1 217 €	-26 %	43	3 187
165	Bousse	1 216 €	-26 %	6	431
166	Parcé-sur-Sarthe	1 212 €	-26 %	23	1 950
167	Saint-Michel-de-Chavaignes	1 207 €	-26 %	15	737
168	Beaumont-sur-Sarthe	1 200 €	-27 %	31	1 972
169	Teillé	1 196 €	-27 %	5	543
170	Saint-Vincent-du-Lorouër	1 191 €	-27 %	7	814
171	Malicorne-sur-Sarthe	1 185 €	-28 %	23	1 854
172	Villaines-sous-Lucé	1 182 €	-28 %	10	645
173	La Chartre-sur-le-Loir	1 181 €	-28 %	24	1 370
174	Ballon-Saint Mars	1 172 €	-28 %	30	2 273
175	La Chapelle-Huon	1 172 €	-28 %	6	513
176	Saint-Longis	1 172 €	-28 %	10	509
177	Mézières-sur-Ponthouin	1 171 €	-28 %	11	725
178	Contilly	1 170 €	-28 %	5	134
179	La Fontaine-Saint-Martin	1 166 €	-29 %	10	599
180	Neufchâtel-en-Saosnois	1 161 €	-29 %	11	1 003
181	Saint-Maixent	1 161 €	-29 %	12	741
182	Saint-Vincent-des-Prés	1 157 €	-29 %	6	502
183	Nuillé-le-Jalais	1 155 €	-29 %	6	528
184	Vancé	1 150 €	-30 %	6	283
185	Val-de-la-Hune	1 148 €	-30 %	17	1 521
186	Oisseau-le-Petit	1 139 €	-30 %	8	671
187	Montval-sur-Loir	1 138 €	-30 %	89	5 641
188	Saint-Ulphace	1 135 €	-31 %	6	222
189	Beaumont-Pied-de-Bœuf	1 131 €	-31 %	7	472
190	Sillé-le-Guillaume	1 111 €	-32 %	37	2 195
191	Jupilles	1 110 €	-32 %	6	566
192	Saint-Cosme-en-Vairais	1 105 €	-32 %	28	1 927
193	Vibraye	1 101 €	-33 %	30	2 523
194	Cogners	1 099 €	-33 %	6	170
195	Courgenard	1 094 €	-33 %	5	454
196	Thoiré-sur-Dinan	1 094 €	-33 %	6	399
197	Thorée-les-Pins	1 093 €	-33 %	6	744
198	Saint-Rémy-des-Monts	1 090 €	-33 %	6	713
199	Ancinnes	1 087 €	-34 %	14	895
200	Bonnétable	1 082 €	-34 %	44	3 703
201	Montaillé	1 074 €	-34 %	9	516
202	Tennie	1 069 €	-35 %	7	1 000
203	Courdemanche	1 063 €	-35 %	8	623
204	Savigné-sous-le-Lude	1 059 €	-35 %	13	446
205	Le Lude	1 053 €	-36 %	57	3 983
206	Marolles-les-Braults	1 052 €	-36 %	34	2 039
207	Saint-Victeur	1 049 €	-36 %	7	432
208	Sceaux-sur-Huisne	1 049 €	-36 %	8	587
209	Marçon	1 044 €	-36 %	10	1 057
210	Luceau	1 014 €	-38 %	10	1 225
211	Nogent-le-Bernard	1 013 €	-38 %	14	864
212	Chahaignes	1 011 €	-38 %	11	664
213	Loir en Vallée	1 002 €	-39 %	22	2 044
214	Assé-le-Boisne	1 000 €	-39 %	9	881
215	Fresnay-sur-Sarthe	1 000 €	-39 %	37	2 928
216	Mézeray	1 000 €	-39 %	13	1 841
217	Requeil	988 €	-40 %	7	1 108
218	Courgains	976 €	-40 %	9	581
219	Mamers	976 €	-40 %	76	4 996
220	Sarcé	975 €	-40 %	5	264
221	Bourg-le-Roi	955 €	-42 %	6	325
222	Saint-Rémy-de-Sillé	952 €	-42 %	8	828
223	Saint-Calais	938 €	-43 %	50	2 948
224	Tresson	938 €	-43 %	8	511
225	Mont-Saint-Jean	934 €	-43 %	11	628
226	Saosnes	930 €	-43 %	6	216
227	Le Grez	923 €	-44 %	5	380
228	Coudrecieux	914 €	-44 %	9	636
229	Sougé-le-Ganelon	912 €	-44 %	14	826
230	René	896 €	-45 %	5	387
231	Saint-Pierre-du-Lorouër	887 €	-46 %	5	356
232	Rouessé-Vassé	855 €	-48 %	14	785
233	Arthezé	842 €	-49 %	6	350
234	Bessé-sur-Braye	833 €	-49 %	31	1 972
235	Melleray	818 €	-50 %	9	454
236	Saint-Georges-de-la-Couée	816 €	-50 %	6	181
237	Crissé	811 €	-50 %	7	534
238	Saint-Paul-le-Gaultier	797 €	-51 %	7	285
239	Vallon-sur-Gée	794 €	-51 %	7	774
240	Poillé-sur-Vègre	792 €	-52 %	10	582
241	Surfonds	767 €	-53 %	5	339
242	Douillet	754 €	-54 %	11	319
243	Boëssé-le-Sec	746 €	-54 %	10	515
244	Assé-le-Riboul	722 €	-56 %	13	479
245	Maisoncelles	643 €	-61 %	5	201
246	Val-d'Étangson	605 €	-63 %	9	530
247	Saint-Georges-du-Rosay	500 €	-69 %	5	452
248	Parennes	457 €	-72 %	6	444

Le marché immobilier en Sarthe

En Sarthe (72), le prix médian au mètre carré s'établit à 1 635 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 6 538 transactions. Les prix varient de 767 €/m² à 2 594 €/m² selon les communes et les biens.

La commune la plus chère du département est Sargé-lès-le-Mans à 2 399 €/m², tandis que Parennes est la plus abordable à 457 €/m².

Les maisons se négocient à 1 576 €/m² en médiane, contre 1 878 €/m² pour les appartements.

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques.

Prix immobilier en Sarthe

Classement des communes — Sarthe

Le marché immobilier en Sarthe

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