Prix immobilier en Nièvre

Département 58

Chiffres clés — juil. 2024 — juin 2025 (3 211 ventes)

Prix médian / m²

1 024 €

de 403 à 1 932 €

+1.3 % vs 12 mois préc.

Prix médian

78 000 €

Surface médiane

78 m²

Communes analysées

156

avec au moins 5 ventes

Maisons — 2 624 ventes

1 017 €/m²

Surface médiane : 82 m²

Appartements — 587 ventes

1 033 €/m²

Surface médiane : 63 m²

Classement des communes — Nièvre

#	Commune	Prix médian / m²	vs département	Ventes	Population
1	Marzy	1 873 €	+83 %	26	3 623
2	Parigny-les-Vaux	1 787 €	+75 %	6	964
3	Biches	1 693 €	+65 %	8	240
4	Montenoison	1 689 €	+65 %	6	129
5	Saint-Éloi	1 538 €	+50 %	18	2 296
6	Sauvigny-les-Bois	1 520 €	+48 %	9	1 409
7	Varennes-Vauzelles	1 504 €	+47 %	101	9 146
8	Coulanges-lès-Nevers	1 441 €	+41 %	44	3 688
9	Pougues-les-Eaux	1 434 €	+40 %	25	2 401
10	Brassy	1 427 €	+39 %	13	603
11	Germigny-sur-Loire	1 402 €	+37 %	10	738
12	Devay	1 357 €	+33 %	9	460
13	Saint-Hilaire-Fontaine	1 351 €	+32 %	6	179
14	Dun-les-Places	1 350 €	+32 %	6	358
15	Chaumard	1 332 €	+30 %	8	192
16	Challuy	1 317 €	+29 %	16	1 453
17	Luthenay-Uxeloup	1 311 €	+28 %	9	606
18	Urzy	1 306 €	+28 %	15	1 727
19	Saint-Brisson	1 268 €	+24 %	5	252
20	Narcy	1 235 €	+21 %	8	464
21	Saint-Ouen-sur-Loire	1 217 €	+19 %	8	475
22	Montigny-aux-Amognes	1 215 €	+19 %	13	621
23	Cosne-Cours-sur-Loire	1 200 €	+17 %	165	9 733
24	Montsauche-les-Settons	1 200 €	+17 %	17	480
25	Varennes-lès-Narcy	1 195 €	+17 %	14	901
26	Alligny-Cosne	1 194 €	+17 %	18	926
27	Chaulgnes	1 186 €	+16 %	14	1 500
28	Toury-Lurcy	1 186 €	+16 %	5	404
29	La Marche	1 182 €	+15 %	9	509
30	Marigny-l'Église	1 180 €	+15 %	8	294
31	Dampierre-sous-Bouhy	1 172 €	+14 %	7	461
32	Corancy	1 168 €	+14 %	13	275
33	Luzy	1 165 €	+14 %	25	2 006
34	La Fermeté	1 155 €	+13 %	8	617
35	Saint-Léger-des-Vignes	1 152 €	+13 %	23	1 646
36	Pouques-Lormes	1 145 €	+12 %	5	134
37	Fléty	1 143 €	+12 %	5	94
38	La Charité-sur-Loire	1 139 €	+11 %	68	4 705
39	Millay	1 138 €	+11 %	10	440
40	Saint-Père	1 137 €	+11 %	17	1 056
41	Nevers	1 136 €	+11 %	554	33 085
42	Champvert	1 129 €	+10 %	6	741
43	Garchizy	1 127 €	+10 %	36	3 648
44	Alligny-en-Morvan	1 118 €	+9 %	13	594
45	Sermoise-sur-Loire	1 095 €	+7 %	12	1 486
46	Vaux d'Amognes	1 088 €	+6 %	10	539
47	Dornes	1 087 €	+6 %	14	1 437
48	Larochemillay	1 083 €	+6 %	7	226
49	Surgy	1 080 €	+5 %	7	335
50	Crux-la-Ville	1 063 €	+4 %	11	399
51	Donzy	1 063 €	+4 %	29	1 525
52	Saint-Parize-le-Châtel	1 057 €	+3 %	14	1 227
53	Saint-Léger-de-Fougeret	1 053 €	+3 %	8	315
54	Magny-Cours	1 048 €	+2 %	21	1 432
55	Villapourçon	1 032 €	+1 %	19	410
56	Guérigny	1 030 €	+1 %	28	2 505
57	Cervon	1 015 €	-1 %	15	588
58	Decize	1 000 €	-2 %	80	4 932
59	Couloutre	999 €	-2 %	8	234
60	Pazy	998 €	-3 %	6	293
61	Saint-Amand-en-Puisaye	995 €	-3 %	28	1 216
62	Chevenon	970 €	-5 %	9	635
63	Moux-en-Morvan	968 €	-5 %	17	538
64	Saint-Saulge	968 €	-5 %	12	650
65	Tazilly	956 €	-7 %	6	180
66	Ternant	948 €	-7 %	7	166
67	Rouy	945 €	-8 %	13	628
68	Saint-Benin-d'Azy	945 €	-8 %	16	1 255
69	Corbigny	943 €	-8 %	32	1 327
70	Alluy	941 €	-8 %	8	365
71	Neuvy-sur-Loire	941 €	-8 %	26	1 445
72	Tracy-sur-Loire	938 €	-8 %	21	975
73	Vauclaix	936 €	-9 %	7	134
74	Cossaye	935 €	-9 %	8	652
75	Fourchambault	930 €	-9 %	37	3 992
76	Chantenay-Saint-Imbert	928 €	-9 %	14	1 073
77	Anlezy	927 €	-9 %	6	240
78	Bitry	920 €	-10 %	8	308
79	Colméry	920 €	-10 %	14	268
80	Fleury-sur-Loire	920 €	-10 %	7	230
81	Saint-Seine	906 €	-12 %	7	187
82	Saint-Sulpice	894 €	-13 %	8	418
83	Préporché	890 €	-13 %	8	212
84	Myennes	889 €	-13 %	11	535
85	La Machine	886 €	-13 %	73	3 192
86	La Celle-sur-Loire	884 €	-14 %	11	785
87	Brinon-sur-Beuvron	882 €	-14 %	5	168
88	Château-Chinon (Campagne)	882 €	-14 %	7	554
89	Pougny	881 €	-14 %	6	473
90	Perroy	880 €	-14 %	5	152
91	Tintury	880 €	-14 %	8	164
92	Charrin	864 €	-16 %	6	605
93	Saint-Malo-en-Donziois	861 €	-16 %	5	150
94	Saint-Franchy	859 €	-16 %	6	81
95	Saincaize-Meauce	853 €	-17 %	5	358
96	Saint-Germain-Chassenay	850 €	-17 %	10	306
97	Arleuf	849 €	-17 %	12	637
98	Suilly-la-Tour	847 €	-17 %	13	569
99	Cercy-la-Tour	841 €	-18 %	36	1 653
100	Moussy	839 €	-18 %	6	107
101	Château-Chinon (Ville)	837 €	-18 %	24	1 770
102	Saint-Honoré-les-Bains	830 €	-19 %	24	678
103	Saint-Loup-des-Bois	821 €	-20 %	7	459
104	Garchy	818 €	-20 %	11	424
105	Moulins-Engilbert	817 €	-20 %	25	1 352
106	Clamecy	815 €	-20 %	51	3 544
107	Pouilly-sur-Loire	808 €	-21 %	32	1 635
108	Varzy	808 €	-21 %	21	1 069
109	Fours	806 €	-21 %	11	582
110	Saint-Pierre-le-Moûtier	804 €	-21 %	24	1 823
111	Imphy	793 €	-23 %	30	3 182
112	Montigny-en-Morvan	783 €	-24 %	5	308
113	Marcy	760 €	-26 %	5	139
114	Saint-Aubin-les-Forges	756 €	-26 %	7	376
115	Châtillon-en-Bazois	751 €	-27 %	18	795
116	La Maison-Dieu	741 €	-28 %	7	113
117	Bouhy	738 €	-28 %	8	410
118	Bazolles	730 €	-29 %	6	286
119	Ouroux-en-Morvan	722 €	-29 %	15	599
120	Menou	718 €	-30 %	7	179
121	Saint-Andelain	718 €	-30 %	6	583
122	Planchez	711 €	-31 %	9	313
123	Oudan	706 €	-31 %	5	148
124	Saint-Vérain	706 €	-31 %	6	349
125	Mhère	696 €	-32 %	9	226
126	Arquian	690 €	-33 %	13	540
127	Chiddes	689 €	-33 %	5	353
128	Vandenesse	662 €	-35 %	9	287
129	Trois-Vèvres	660 €	-36 %	7	241
130	Verneuil	658 €	-36 %	5	274
131	Châteauneuf-Val-de-Bargis	656 €	-36 %	10	499
132	Aunay-en-Bazois	653 €	-36 %	7	231
133	Tannay	644 €	-37 %	12	530
134	Dornecy	640 €	-38 %	6	451
135	Entrains-sur-Nohain	638 €	-38 %	20	740
136	Asnan	637 €	-38 %	6	118
137	Sémelay	634 €	-38 %	6	223
138	Lormes	633 €	-38 %	21	1 251
139	Saint-Martin-du-Puy	625 €	-39 %	9	290
140	Armes	615 €	-40 %	5	266
141	Prémery	610 €	-40 %	32	1 734
142	Lucenay-lès-Aix	595 €	-42 %	10	936
143	Corvol-l'Orgueilleux	579 €	-43 %	10	721
144	Montreuillon	574 €	-44 %	8	243
145	La Chapelle-Saint-André	559 €	-45 %	7	313
146	Livry	553 €	-46 %	13	643
147	Limanton	531 €	-48 %	7	242
148	Oisy	528 €	-48 %	7	305
149	Ouagne	527 €	-49 %	5	149
150	Anthien	517 €	-50 %	8	173
151	Lurcy-le-Bourg	467 €	-54 %	6	275
152	Saxi-Bourdon	461 €	-55 %	6	267
153	Chevannes-Changy	424 €	-59 %	5	136
154	La Nocle-Maulaix	407 €	-60 %	5	267
155	Cessy-les-Bois	394 €	-62 %	5	115
156	Guipy	227 €	-78 %	7	222

Le marché immobilier en Nièvre

En Nièvre (58), le prix médian au mètre carré s'établit à 1 024 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 3 211 transactions. Les prix varient de 403 €/m² à 1 932 €/m² selon les communes et les biens.

La commune la plus chère du département est Marzy à 1 873 €/m², tandis que Guipy est la plus abordable à 227 €/m².

Les maisons se négocient à 1 017 €/m² en médiane, contre 1 033 €/m² pour les appartements.

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques.

Prix immobilier en Nièvre

Classement des communes — Nièvre

Le marché immobilier en Nièvre

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