Prix immobilier à Chamalières

63400 — Département 63 — 17 509 habitants

Chiffres clés basés sur les transactions de juil. 2024 — juin 2025 (359 ventes)

Prix médian / m²

2 375 €

de 1 559 à 3 639 €

-6.2 % vs 12 mois préc.

Prix médian

150 000 €

Surface médiane

67 m²

Transactions

2 123

2020 — 2025

Répartition

15%

Maisons

85%

Apparts

Maisons — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

3 368 €

54 ventes · surface médiane 97 m²

Appartements — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

2 258 €

305 ventes · surface médiane 66 m²

Ancien — prix médian / m²

2 373 €

357 ventes (99%)

Neuf (VEFA) — prix médian / m²

3 826 €

2 ventes (1%)

Évolution du prix au m²

Volume de transactions par an

Prix par nombre de pièces

Pièces	Prix médian / m²	Prix médian	Surface médiane	Transactions
1 pièce	2 271 €	63 250 €	29 m²	44
2 pièces	2 171 €	98 000 €	46 m²	77
3 pièces	2 329 €	155 900 €	66 m²	84
4 pièces	2 433 €	219 500 €	83 m²	99
5+ pièces	2 762 €	342 900 €	112 m²	55

Prix dans les communes voisines

Blanzat 5.7 km

2 040 €/m²

-14 % par rapport à Chamalières

31 ventes récentes

Clermont-Ferrand 4.3 km

2 200 €/m²

-7 % par rapport à Chamalières

1970 ventes récentes

Royat 2.3 km

2 242 €/m²

-6 % par rapport à Chamalières

86 ventes récentes

Orcines 5.1 km

2 339 €/m²

-2 % par rapport à Chamalières

24 ventes récentes

Beaumont 3.3 km

2 340 €/m²

-1 % par rapport à Chamalières

116 ventes récentes

Durtol 2.4 km

2 424 €/m²

+2 % par rapport à Chamalières

16 ventes récentes

Nohanent 4.2 km

2 483 €/m²

+5 % par rapport à Chamalières

18 ventes récentes

Ceyrat 3.8 km

2 574 €/m²

+8 % par rapport à Chamalières

67 ventes récentes

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Le marché immobilier à Chamalières

À Chamalières (63400) , le prix médian au mètre carré s'établit à 2 375 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 359 transactions. Les prix varient de 1 559 €/m² à 3 639 €/m² selon les biens. Au total, 2 123 ventes ont été enregistrées entre 2020 et 2025.

Les maisons affichent un prix médian de 3 368 €/m² tandis que les appartements se négocient autour de 2 258 €/m².

Le marché du neuf (VEFA) représente 1% des transactions, avec un prix médian de 3 826 €/m² contre 2 373 €/m² dans l'ancien.

Par rapport aux 12 mois précédents, les prix ont reculé de -6.2 %.

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Elles reflètent les prix réellement pratiqués lors des transactions notariées et constituent une source fiable pour évaluer le marché immobilier local.

Questions fréquentes — Chamalières

Le prix médian au m² à Chamalières est de 2 375 € sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après 359 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 559 à 3 639 €/m² selon les biens.

Sur les 12 derniers mois, les prix au m² à Chamalières ont baissé de -6.2 % par rapport aux 12 mois précédents.

Le prix médian au m² d'une maison à Chamalières est de 3 368 €, soit un prix médian de 342 900 € par bien. Les appartements se négocient à 2 258 €/m².

Les logements neufs (VEFA) à Chamalières se vendent à un prix médian de 3 826 €/m², contre 2 373 €/m² dans l'ancien. Le neuf représente 1% des transactions.

Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Elles recensent l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.