Prix immobilier à Dax

40100 — Département 40 — 22 109 habitants

Chiffres clés basés sur les transactions de juil. 2024 — juin 2025 (481 ventes)

Prix médian / m²

2 463 €

de 1 601 à 3 351 €

-4.1 % vs 12 mois préc.

Prix médian

132 000 €

Surface médiane

58 m²

Transactions

2 889

2020 — 2025

Répartition

28%

Maisons

72%

Apparts

Maisons — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

2 429 €

136 ventes · surface médiane 91 m²

Appartements — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

2 470 €

345 ventes · surface médiane 47 m²

Ancien — prix médian / m²

2 459 €

480 ventes (100%)

Neuf (VEFA) — prix médian / m²

3 368 €

1 ventes (0%)

Évolution du prix au m²

Volume de transactions par an

Prix par nombre de pièces

Pièces	Prix médian / m²	Prix médian	Surface médiane	Transactions
1 pièce	2 594 €	66 000 €	26 m²	111
2 pièces	2 611 €	111 250 €	46 m²	118
3 pièces	2 370 €	156 000 €	65 m²	109
4 pièces	2 418 €	210 000 €	87 m²	96
5+ pièces	2 311 €	255 000 €	115 m²	47

Prix dans les communes voisines

Yzosse 4.3 km

2 301 €/m²

-7 % par rapport à Dax

3 ventes récentes

Seyresse 2.4 km

2 524 €/m²

+2 % par rapport à Dax

9 ventes récentes

Tercis-les-Bains 5.3 km

2 556 €/m²

+4 % par rapport à Dax

17 ventes récentes

Narrosse 4.9 km

2 606 €/m²

+6 % par rapport à Dax

27 ventes récentes

Saint-Pandelon 4.3 km

2 665 €/m²

+8 % par rapport à Dax

9 ventes récentes

Saint-Paul-lès-Dax 5.7 km

2 712 €/m²

+10 % par rapport à Dax

258 ventes récentes

Oeyreluy 3.3 km

2 770 €/m²

+12 % par rapport à Dax

8 ventes récentes

Mées 5.3 km

2 889 €/m²

+17 % par rapport à Dax

25 ventes récentes

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Le marché immobilier à Dax

À Dax (40100) , le prix médian au mètre carré s'établit à 2 463 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 481 transactions. Les prix varient de 1 601 €/m² à 3 351 €/m² selon les biens. Au total, 2 889 ventes ont été enregistrées entre 2020 et 2025.

Les maisons affichent un prix médian de 2 429 €/m² tandis que les appartements se négocient autour de 2 470 €/m².

Le marché du neuf (VEFA) représente 0% des transactions, avec un prix médian de 3 368 €/m² contre 2 459 €/m² dans l'ancien.

Par rapport aux 12 mois précédents, les prix ont reculé de -4.1 %.

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Elles reflètent les prix réellement pratiqués lors des transactions notariées et constituent une source fiable pour évaluer le marché immobilier local.

Questions fréquentes — Dax

Le prix médian au m² à Dax est de 2 463 € sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après 481 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 601 à 3 351 €/m² selon les biens.

Sur les 12 derniers mois, les prix au m² à Dax ont baissé de -4.1 % par rapport aux 12 mois précédents.

Le prix médian au m² d'une maison à Dax est de 2 429 €, soit un prix médian de 219 500 € par bien. Les appartements se négocient à 2 470 €/m².

Les logements neufs (VEFA) à Dax se vendent à un prix médian de 3 368 €/m², contre 2 459 €/m² dans l'ancien. Le neuf représente 0% des transactions.

Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Elles recensent l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.