Prix immobilier à Istres

13118, 13800 — Département 13 — 44 292 habitants

Chiffres clés basés sur les transactions de juil. 2024 — juin 2025 (438 ventes)

Prix médian / m²

3 091 €

de 1 835 à 4 376 €

-3.9 % vs 12 mois préc.

Prix médian

200 500 €

Surface médiane

74 m²

Transactions

2 613

2020 — 2025

Répartition

48%

Maisons

52%

Apparts

Maisons — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

3 271 €

209 ventes · surface médiane 87 m²

Appartements — prix médian / m² en juil. 2024 — juin 2025

2 845 €

229 ventes · surface médiane 60 m²

Ancien — prix médian / m²

3 090 €

437 ventes (100%)

Neuf (VEFA) — prix médian / m²

3 366 €

1 ventes (0%)

Évolution du prix au m²

Volume de transactions par an

Prix par nombre de pièces

Pièces	Prix médian / m²	Prix médian	Surface médiane	Transactions
1 pièce	3 257 €	97 250 €	32 m²	26
2 pièces	3 605 €	146 750 €	41 m²	68
3 pièces	2 774 €	176 725 €	64 m²	132
4 pièces	3 073 €	251 750 €	83 m²	132
5+ pièces	3 064 €	326 750 €	101 m²	78

Prix dans les communes voisines

Miramas 6.9 km

2 697 €/m²

-13 % par rapport à Istres

222 ventes récentes

Saint-Martin-de-Crau 9.4 km

2 911 €/m²

-6 % par rapport à Istres

123 ventes récentes

Fos-sur-Mer 10.9 km

3 073 €/m²

-1 % par rapport à Istres

117 ventes récentes

Saint-Chamas 10 km

3 175 €/m²

+3 % par rapport à Istres

106 ventes récentes

Salon-de-Provence 13.6 km

3 206 €/m²

+4 % par rapport à Istres

585 ventes récentes

Saint-Mitre-les-Remparts 11.3 km

3 785 €/m²

+22 % par rapport à Istres

60 ventes récentes

Grans 11.1 km

3 903 €/m²

+26 % par rapport à Istres

54 ventes récentes

Cornillon-Confoux 10.8 km

4 193 €/m²

+36 % par rapport à Istres

9 ventes récentes

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Le marché immobilier à Istres

À Istres (13118) , le prix médian au mètre carré s'établit à 3 091 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après l'analyse de 438 transactions. Les prix varient de 1 835 €/m² à 4 376 €/m² selon les biens. Au total, 2 613 ventes ont été enregistrées entre 2020 et 2025.

Les maisons affichent un prix médian de 3 271 €/m² tandis que les appartements se négocient autour de 2 845 €/m².

Le marché du neuf (VEFA) représente 0% des transactions, avec un prix médian de 3 366 €/m² contre 3 090 €/m² dans l'ancien.

Par rapport aux 12 mois précédents, les prix ont reculé de -3.9 %.

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Elles reflètent les prix réellement pratiqués lors des transactions notariées et constituent une source fiable pour évaluer le marché immobilier local.

Questions fréquentes — Istres

Le prix médian au m² à Istres est de 3 091 € sur les 12 derniers mois (juil. 2024 — juin 2025), d'après 438 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 835 à 4 376 €/m² selon les biens.

Sur les 12 derniers mois, les prix au m² à Istres ont baissé de -3.9 % par rapport aux 12 mois précédents.

Le prix médian au m² d'une maison à Istres est de 3 271 €, soit un prix médian de 280 655 € par bien. Les appartements se négocient à 2 845 €/m².

Les logements neufs (VEFA) à Istres se vendent à un prix médian de 3 366 €/m², contre 3 090 €/m² dans l'ancien. Le neuf représente 0% des transactions.

Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Elles recensent l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.